澳博app下载网:房地产公司涉及到家庭养老

在养老服务方面，物业公司有着固有的优势。为此，六部委联合发布文件，推动和支持物业服务公司积极探索“物业服务+养老服务”模式。澳博app下载网。在实际操作中，物业服务公司可以组建养老服务团队和部门，提供个性化的养老服务，如助餐、助浴、助清洁、助急救、助行走、助医疗、助护理等。延伸服务链条，丰富养老服务内容，参与提供医养结合的服务。

事实上，很多房地产公司和物业服务公司已经部署在养老领域，但盈利困难等难题仍然需要解决。据行业统计，在规模前100强的房地产公司中，约70%的公司都进行了养老相关的规划和探索。一些公司通过收购土地来建造养老院，而另一些公司则将其房屋作为养老功能的噱头出售。在探索适合养老的过程中，房地产公司涉及到家庭养老、社区养老、机构养老等多种养老模式。建设一批医老结合的长期照护机构，建设一批老年社区、老年公寓、养老中心。事实上，一些养老机构的空置率很高，但实际上，社会上对养老服务的需求是巨大的，存在供需不匹配的问题。根据上述“9073”模式，养老服务的主战场仍然是社区养老和居家养老。因此，有必要在养老领域进一步研究社区居家养老的特点。同时，在发展养老院等机构养老模式时，可以加强研究分析，准确定位市场，跟上市场需求。

养老地产公司面临的另一个核心问题是盈利周期长，甚至短期内根本不盈利。通过养老服务收回成本是一个相对漫长的过程，对于过去习惯于高杠杆、高营业额、高回报的房地产公司来说，这是不可避免的。必须明确的是，过去大规模拆建房地产的模式是不可持续的。改善包括养老在内的居住功能和服务，是房企转型的重要方向。它需要足够的耐心来开发具有长期和慢钱模式的新模式。的领域。