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澳博国际官网:要求撤销房屋销售代理合同和房屋销售合同

时间:2022/6/18 16:05:58   作者:   来源:   阅读:24   评论:0
内容摘要:2021年,鄞州区的刘阿姨委托朋友小杨找二手房,小杨通过中介公司找到了陈先生的一套55平米的房子出售。陈先生和刘阿姨通过一家中介公司达成了一笔交易。刘大妈付了200万元的房款。几天后,买卖双方签订房屋买卖合同,并于当日转让财产,约定次日交付房屋。交接当天,鄞州区政府发布了征收公告。澳博国际官网,陈先生刚刚出售的房子就在...

2021年,鄞州区的刘阿姨委托朋友小杨找二手房,小杨通过中介公司找到了陈先生的一套55平米的房子出售。陈先生和刘阿姨通过一家中介公司达成了一笔交易。刘大妈付了200万元的房款。几天后,买卖双方签订房屋买卖合同,并于当日转让财产,约定次日交付房屋。

交接当天,鄞州区政府发布了征收公告。澳博国际官网,陈先生刚刚出售的房子就在征用范围内。陈先生联系刘阿姨和小杨取消交易,但被拒绝了。陈先生拒绝交出房子,起诉了刘阿姨和一家中介公司,小杨被列为第三者。他要求撤销房屋销售代理合同和房屋销售合同。被告人刘大妈将涉案房屋的房地产产权变更登记在自己名下,并退还购房款200万元。

在庭审中,陈先生说,根据拆迁政策,他原来的房子可以换成90多平方米的安置房。即使是每平方米3万美元,他仍然会损失100多万美元。两名被告人明知要拆迁却故意隐瞒,并按照情节变更原则要求解除房屋买卖合同。刘阿姨认为,所有的程序都是按照市场规律来进行的。陈先生对这笔交易没有异议。她已付清房款,转让财产,房屋买卖合同已履行。陈先生的请愿违反了诚信原则。

法院认为,原告与被告之间的房屋买卖合同成立并生效。据法官现场走访,临近拆迁的消息在涉案房屋所在地区早已传开。陈先生要有一定的预见性,并将此因素纳入定价考虑,最终成交的房子价格不低于当时的价格。社区的正常市场价格。陈先生无法证明继续交付房子会产生明显不公平的负面影响。因此,其基于情节变更原则提出的解除合同的主张得不到法院的支持。



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